2024年6月30日，中金湖北科投光谷REIT迎来上市一周年，引起《新华财经》《证券时报》《证券日报》《支点财经》等多家媒体广泛关注，并作为上海证券交易所《REIT新视界》第一期节目进行录制报道，对项目发行以来的各项工作表现和未来经营预期作深度交流。
一年来，中金湖北科投光谷REIT有效带动区域存量资产与新增投资良性循环，实现了资本与产业的有效联动。 湖北科投旗下光谷资产公司作为项目外部管理机构，坚持以市场为导向、以创新为驱动、以业绩为牵引，着力提升公司对客户、市场、社会的价值；以轻资产服务机制，提供资产运营服务，形成自身的经营能力，建立了服务公募REITs的运营体系以及以企业服务为核心、规范化管理为基础的成熟管理体系。 当前，中金湖北科投光谷REIT整体保持平稳运营，租户结构相对稳定、分散化程度较高，租金水平、出租率及租金收缴率保持稳定。项目整体出租率始终保持在85%以上，截至2024年一季度末，出租率更稳步攀升至87%。其中，“互联网+”项目一季度末的出租率突破90%，较2023年底提升近10个百分点，充分显示出市场对项目资产的良好接受度和租户的高黏性。
项目经营现金流充沛，2024年一季度本项目的可供分配达成率为102.15%，年化分派率为4.97%。
从项目筹备、启动、获批、上市到后续稳健运营，历时近三年辛勤耕种、艰难探索，湖北科投坚持秉持着敢于创新、灵活应变的理念，调集精兵强将，克服重重困难，致力于服务武汉国家科创金融改革创新试验区的建设需要。通过REITs，湖北科投将不动产资产转化为流动性强的金融产品，释放其内在价值，实现资产价值的最大化，吸引更多的社会资本参与，为助推区域高质量发展提供稳定的资金支持。
放眼未来，随着市场环境持续完善和底层资产不断扩容，公募REITs正迎来新的发展机遇。湖北科投将充分重视利用和发挥好平台的作用，整合集团持有运营的500万方优质资产，按照上市发行的要求和标准进行规范化和市场化运营，积极推进下一阶段扩募工作。光谷资产公司也将持续秉持“招商+服务、产业+园区、资产+资本”的理念，围绕出租率采取灵活的招商策略，加快项目空置面积去化，以精细化管理和高品质服务，确保项目安全平稳运行，为投资人创造稳定和长期的收益。
